При сдаче дома в эксплуатацию установлена пожарная сигнализация в квартирах – в комнатах и на кухне автономные дымовые пожарные датчики (на батарейках), в коридорах (прихожих) по три тепловых датчика, заведенных на централизованный пульт в доме; на лестничных площадках дымовые датчики заведены на пульт. Просьба разъяснить, вправе ли собственники квартир написать заявление об отказе в квартире от пожарной сигнализации и отключить (демонтировать) датчики пожарной сигнализации?

Требования к проектированию автоматической пожарной сигнализации устанавливаются на основании ч. 10 ст. 83 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – ФЗ № 123-ФЗ) и (или) нормативными документами по пожарной безопасности.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 ФЗ № 123-ФЗ к нормативным документам по пожарной безопасности относятся национальные стандарты, своды правил, содержащие требования пожарной безопасности, а также иные документы, содержащие требования пожарной безопасности, применение которых на добровольной основе обеспечивает соблюдение требований ФЗ № 123-ФЗ.

В соответствии с СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности», утвержденным приказом МЧС России от 20.07.2020 № 539 жилые многоквартирные здания независимо от их площади оборудуются системами пожарной сигнализации (далее – СПС). В указанных зданиях следует защищать СПС все помещения независимо от площади, кроме помещений:

- с мокрыми процессами, душевых, плавательных бассейнов, санузлов, мойки;

- венткамер (за исключением вытяжных, обслуживающих производственные помещения категории А и Б), насосных водоснабжения, бойлерных, тепловых пунктов;

- категории В4 (за исключением помещений категории В4 в зданиях классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф1.2, Ф2.1, Ф4.1 и Ф4.2) и Д по пожарной опасности;

- лестничных клеток;

- тамбуров и тамбур-шлюзов;

- чердаков (за исключением чердаков в зданиях классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф1.2, Ф2.1, Ф4.1 и Ф4.2).

В соответствии с ч. 7 ст. 83 ФЗ № 123-ФЗ СПС должны обеспечивать подачу светового и звукового сигналов о возникновении пожара на приемно-контрольное устройство в помещении дежурного персонала или на специальные выносные устройства оповещения.

Таким образом, демонтаж и (или) отключение установленных в соответствии с проектом пожарных извещателей от СПС будет являться нарушением требованием пожарной безопасности.

При невозможности установки пожарных извещателей на потолке можно установить их на верхней части стены, соблюдая требования, изложенные в ч. 6 ст. 83 ФЗ № 123-ФЗ, а именно, пожарные извещатели и иные средства обнаружения пожара должны располагаться в защищаемом помещении таким образом, чтобы обеспечить своевременное обнаружение пожара в любой точке этого помещения.